o Право собственности: Убедитесь, что продавец действительно является собственником квартиры. Для этого проверьте выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
o Ограничения и обременения: Проверьте, нет ли на квартире арестов, залогов или иных ограничений, которые могут помешать сделке.
o Долг по коммунальным платежам: Узнайте, есть ли задолженность по оплате коммунальных услуг. Это важно, чтобы избежать проблем после покупки.
o Наследники и другие лица: Если квартира недавно перешла по наследству, убедитесь, что нет лиц, претендующих на наследство, которые могут оспорить сделку.
o Планировка и ремонт: Осмотрите квартиру лично, обратите внимание на качество ремонта, состояние сантехники, электропроводки и окон.
o Перепланировки: Проверьте, были ли в квартире перепланировки, и узаконены ли они. Незаконная перепланировка может стать проблемой в будущем
o Разрешение супруга/супруги: Если продавец состоит в браке, потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу имущества.
o Другие документы: Проверяйте все сопутствующие документы, такие как договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство и т.д.
Оценка стоимости квартиры
o Рыночная цена: Сравните цену квартиры с аналогичными предложениями на рынке. Используйте онлайн-сервисы оценки недвижимости или обратитесь к профессиональному оценщику.
o Учитывайте расходы: Помимо самой цены квартиры, учтите дополнительные затраты на оформление сделки, оплату услуг риелтора, нотариуса и возможные налоги
Безопасность сделки
o Юридическая помощь: Обратитесь к нам, чтобы проверить все документы и провести сделку правильно.
o Банковская ячейка или аккредитив: Используйте безопасный способ передачи денег через банковскую ячейку или аккредитив, чтобы минимизировать риски мошенничества.
o Заключение договора: Договор купли-продажи должен быть составлен грамотно и учитывать все детали сделки.
o Регистрация права собственности: После подписания договора вам необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
- Внимательное отношение к юридической чистоте жилплощади
- Правильное оформление договора
- Обеспечение безопасности получения денежных средств
Дополнительные нюансы
o История владельцев: Узнайте историю предыдущих собственников квартиры. Частая смена владельцев может указывать на проблемы с объектом.
o Местоположение и инфраструктура: Обратите внимание на расположение квартиры относительно транспортной доступности, школ, магазинов и других важных объектов инфраструктуры.
Обратите внимание
Покупка квартиры на вторичном рынке требует внимательного подхода ко всем этапам процесса. Важно не торопиться и тщательно проверять каждый аспект, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
ПЛЮС КВАРТИРА 2025. Информация на сайте не является публичной офертой
*Ипотечные программы действуют не по всем застройщикам.
Политика конфиденциальности и Пользовательское соглашение.
Информация на сайте не является публичной офертой
*Ипотечные программы действуют не по всем застройщикам