Часто задаваемые вопросы о недвижимости
• При подписании договора на услуги по продаже или покупке квартиры, предоставляется полный анализ ситуации на рынке.
• Проводится примерный расчёт стоимости недвижимости.
• Информация постоянно обновляется и уточняется в течение действия договора.
Прогнозы и реальность
• Не рекомендуется полагаться на прогнозы из СМИ, так как они редко отражают реальную ситуацию.
• Прогнозы подвержены влиянию инвесторов на рынке недвижимости.
Звоните нам, и мы вас соориентируем по текущей ситуации исходя из ваших задач.
Планирование покупки или продажи
• Хорошая ориентация в текущей ситуации на рынке позволяет спланировать покупку или продажу с наибольшей выгодой.
• Прогноз делается на ближайшие два месяца, что достаточно для решения большинства квартирных вопросов.
Выбор момента для покупки или продажи квартиры зависит от сочетания внешних факторов и личных обстоятельств. Важно следить за изменениями на рынке, консультироваться с экспертами и принимать решения, основанные на всестороннем анализе ситуации.
• Часто риэлторы дают оценку «навскидку»
• Оценка основана на стоимости аналогичных квартир на рынке
Ошибки клиентов
• Клиенты берут среднюю сумму из предложенных вариантов
• Это не приближает их к реальной стоимости квартиры
Адекватная оценка квартиры
• Для адекватной оценки недостаточно средне-рыночной цены
• Учитываются особенности квартиры, сроки продажи, юридические нюансы сделки
• Нами предлагается выверенный прогноз стоимости
Для проверки любого объекта недвижимости на вторичном рынке мы обязательно проводим свой аудит, который включает следующие действия:
Проверка документов
• Проверить подлинность паспорта продавца
• Проверить правоустанавливающие документы
• Получить выписку из ЕГРН для проверки права собственности
Проверка судебных дел
• Проверить наличие исполнительных производств
• Проверить наличие судебных споров
• Проверить наличие дел о банкротстве
Субсидиарная ответственность
• Проверить участие продавца в юридических лицах
• Проверить финансовое состояние компании
Семейное положение собственника
• Проверить наличие согласия второго супруга на продажу
• Исключить случаи, когда согласие не требуется
Зарегистрированные лица в данной жилплощади
• Получить информацию о зарегистрированных лицах
• Заручиться согласием на снятие с регистрационного учета
Справки из диспансеров
• Запросить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров
• Выяснить обстоятельства продажи квартиры
Непонятное или неадекватное поведение продавца
• Насторожиться при непонятном поведении продавца
• Проверить цену квартиры на предмет подозрительной скидки
Подозрительно заниженная цена квартиры
• Цена квартиры на 15% ниже рыночной стоимости аналогичных объектов
• Тревожный сигнал для потенциальных покупателей
Выяснить причину скидки
• Собственник может дать значительную скидку из-за срочной продажи
• Переезд в другой город или страну
Срок продажи квартиры
• Срок устанавливает клиент
• Риэлтор обязан предупредить о взаимосвязи между сроком и стоимостью
Обычная продажа
• Занимает около двух месяцев
Срочная продажа
• Осуществляется менее чем за один месяц
Срочный выкуп
• Реализуется от трёх до четырнадцати дней
ПЛЮС КВАРТИРА 2025. Информация на сайте не является публичной офертой
*Ипотечные программы действуют не по всем застройщикам.
Политика конфиденциальности и Пользовательское соглашение.
Информация на сайте не является публичной офертой
*Ипотечные программы действуют не по всем застройщикам